Description du bien
A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE, AXE RENNES/ST BRIEUC :
Dans un charmant hameau de BEDEE et à seulement 3 minutes du bourg de PLEUMELEUC, une magnifique Maison de 1870 en terre et pierre avec gite en activité pour un total d'environ 330m² !
Maison de caractère T8 , sur une parcelle de plus de 11 000m² clôturée et arborée, offrant une maison principal d'environ 270 m² habitable et un gite indépendant de plus de 60m².
La maison principale dispose d'une entrée desservant un salon séjour plein de charme exposé plein Sud avec cheminée et poutre apparente, une cuisine aménagée/équipée (piano de cuisson, évier et meubles), un vaste dégagement avec placard desservant une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC.
A l'étage un couloir dessert une chambre de près de 20m² et une seconde chambre avec mezzanine et point d'eau pour plus de 30m².
Un bel espace vient ensuite desservir deux chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Un grenier aménageable pour environ 35m² supplémentaire.
La dépendance toujours exposé SUD se compose d'une pièce de vie de de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte, une grande chambre sur parquet et un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le tout actuellement à usage de gite. Idéal pour une cohabitation ou un complément de revenu ! Une belle terrasse couverte commune ou privative selon les besoins pour parfaire le bien.
Terrain idéal pour propriétaire de chevaux et autre animaux avec une parcelle en prés déjà clôturé, un puit fonctionnel, un grand appentis de stockage et enfin un vaste garage de près de 70m² avec grenier sur le tout.
Couverture, isolation et système de chauffage récent !
Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : A "Nouvelle version"
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
589 950 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 565 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Kévin PERON au 06.12.48.64.06 ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Ville : Bédée
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Surface habitable * : 330 m²
- Surface du terrain * : 11020 m²
- Chauffage : Individuel
- Salle(s) de bain : 1
- WC : 3
- Nb. de garage(s) : 2
- Nb. de stationnement(s) : 4
- Nb. de niveaux : 2
- Terrasse : Oui
- Prix : 589 950 €
- Honoraires TTC : 24 950 €
- Référence : 54049000
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.