Acheter maison 5 pièces 216 m²

** UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES-ST MALO - Propriété A GUIPEL **

Une longère en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un WC, une salle de bains avec WC.
1er étage : Une grande mezzanine desservant deux belles chambres.
A l'extérieur : Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Prairies.
C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille.

Eléments techniques : chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir.

DPE : C "Nouvelle version"
GES : C "Nouvelle version"

471 550 EUR* (Prix de vente)
* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%
Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR.

N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76 ou par mail tinteniac@ineohabitat.com.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)