Acheter Appartement 3 pièces 63 m²

**A vendre en EXCLUSIVITÉ par l'Agence INEO HABITAT un Appartement lumineux de 3 pièces à MELESSE (35520)**

Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces).

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placard
- Couchage : 2 chambres dont une avec dressing
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, 1 vasque et sèche serviette
- WC indépendant
- Cuisine : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselles) avec ilot centrale
- Extérieur : Terrasse exposée Sud de 30 m²
- Étage : Au rez-de-chaussée
- Ascenseur : Oui

**Points forts :**
- Lumineux et bien agencé
- Construction 2022
- Ballon thermodynamique
- Radiateurs caloporteur à inertie
- Garage en sous-sol
- Local vélos

Copropriété de 50 lots d'habitations
Charges annuelles : 600 EUR / An

Classe énergie : "B" Nouvelle version
Classe climat : "A" Nouvelle version

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 235 800 euros**
**Prix de vente hors honoraire: 225 000 euros**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à lameziere@ineohabitat.com.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé !
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.