Acheter Appartement 3 pièces 69 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE, AXE RENNES / SAINT-BRIEUC :

A découvrir sans tarder !
Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, venez découvir cet appartement entièrement rénové en 2024, alliant modernité et confort. A seulement quelques pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2026.

Un investissement sûr !
Que vous soyez investisseur ou futur occupant prêt à patienter jusqu'à juin 2026, ce bien représente une opportunité rare. Actuellement loué en meublé, il affiche une rentabilité proche de 5 %.

Côté agencement :
Ce T3 d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau élégante avec douche moderne, et de WC séparés.
En bonus, profitez d'une agréable terrasse et d'un garage fermé !

Les plus :
- Résidence soignée et calme
- Appartement clé en main, rénové avec goût
- Cuisine et salle d'eau tendance
- Rez-de-chaussée avec extérieur
- A deux pas du centre-ville

Une belle opportunité à ne pas manquer !

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 400 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 175 000 EUR

Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : A "Nouvelle version"

64 lots de copropriété dont 22 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété 1122 euros par an

Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat
Un projet d'achat ou de vente ? N'hésitez pas à contacter Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1122 euros.