Acheter Appartement 3 pièces 62 m²

** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ INEO HABITAT RENNES ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR SUD GARE)
Situé dans le quartier prisé Sud Gare, à deux pas des commerces, transports en commun et de toutes les commodités à proximité immédiate.

Venez découvrir cet appartement Type 3 qui saura vous séduire par son charme et son cachet. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ayant une toiture toute neuve, ce bien est composé : D'une très belle pièce de vie salon et séjour lumineux grâce à leur très bonne exposition plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dépassant chacune les 10 m2, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
En annexe : Vous bénificierez d'un grenier privatif au dernier étage et également d'une cave en sous-sol.

Cet appartement se distingue donc par des volumes généreux, une très bonne luminosité ainsi qu'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, le bien sera libre à partir de mai 2025. Vendu meublé !
OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Budget annuel de charges de 851 euros (entretien de la copropriété)
Toiture changée en 2024 avec isolation
Chauffage gaz individuel
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60 dont 20 d'habitations.
Classe énergie nouvelle version : D
Prix de vente* : 237 896 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 227 000 euros
Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 851 euros.