Acheter maison 9 pièces 230 m²

A VENDRE LONEGERE A ROMILLE CHEZ INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Située au coeur de Rennes Métropole, la commune de Romillé plus de 4 000 habitants dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : réseau de bus la STAR, accès rapide aux axes principaux, commerces de proximité, écoles, collège, services médicaux et infrastructures sportives et culturelles. Idéale pour les familles.

Dans ce cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique longère de 235 m², implantée sur une parcelle généreuse de 3 200 m². Cette bâtisse a été rénovée avec soin, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous retrouverez un salon télévisé équipée d'un insert fermé pour des moments chaleureux. Une cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un second salon de 40 m², avec sa cheminée ancienne conservée, offre un espace idéal pour recevoir ou installer le salon familiale de vos rêves.

La maison propose également une suite parentale au rez de chaussé de 20 m², avec baignoire balnéo, douche, lavabo, WC et placard.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 43 m² avec un mur en enduit, apportant caractère et authenticité. Elle dispose également d'un bureau en mezzanine ainsi que d'un WC. Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m² complètent cet espace.

Au dessous du salon, un dégagement mène à deux autres chambres de plus de 11 m², ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Cette longère vous offre également 2 garage 23 m² et 35 m² afin de stocker ou garer vos véhicules, un grenier de plus de 20 m², une serre, une coure bitumée, un jardin avec plantes, fleurs, terrasse en bois, marre, arbres fruitiers ainsi qu'une bambouseraie.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Rennes.

Les Plus de ce bien :
-Son environnement dans un hameau sans aucun vis à vis ni proximité avec le voisinage
-Qualité de la rénovation : isolation renforcé, fenêtres en aluminium, parquet ....
-Capacité de stockage environ 80 m²
-Surface habitable de plus de 230 m²
-Longère clé en main

Classe énergie :C
Classe climat : A

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 900* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 480 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)