Description du bien
Située sur la commune de Saint-Maugan, cette charmante maison de 114m² issue d'un ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2005.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée avec chaudière neuve, ainsi que de toilettes séparées.
A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.
-Performance énergétique :
Classe énergie : D
Consommation : 207 kWh/m²/an
Estimation annuelle : 1800 euros à 2480 euros
Diagnostic réalisé le 18/12/2025
Prix de vente net vendeur : 209 000 euros
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.78 %
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 219000 euros
Benjamin BOURDET au 06.84.16.73.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Ville : Saint-maugan
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Surface habitable * : 115 m²
- Surface du terrain * : 800 m²
- Chauffage : Individuel
- WC : 2
- Nb. de niveaux : 1
- Prix : 219 000 €
- Honoraires TTC : 10 000 €
- Référence : 59646826
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.