Acheter Appartement 4 pièces 69 m²

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement duplex T4 de 69,57 m², situé sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et agréable.

Un bien rare sur le secteur, offrant l'esprit d'une maison avec ses volumes répartis sur deux niveaux. Un intérieur fonctionnel et bien pensé avec au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée
- Un dégagement
- Un cellier / buanderie
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Un dégagement
- 3 chambres
- Une salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence :
- Appartement en duplex
- Belle pièce de vie de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Cellier / buanderie
- Petite copropriété (3 logements)
- Place de stationnement privative
- Environnement calme

Copropriété :
Copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :
DPE : D (229 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 1 470 euros et 2 040 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Prix :
186 735 euros FAI
dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 177 000 euros

Contact
Katia LOCHU ? INEO HABITAT La Mézière
06 31 64 71 85
k.lochu@ineohabitat.com
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.