Description du bien
Située dans un environnement calme à Vignoc, cette maison familiale de 160 m² offre volumes, fonctionnalité et potentiel, le tout sur une parcelle généreuse de 975 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de vie au vert à proximité de Rennes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec conduit pour poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda très agréable en mi-saison, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres (dont deux de plus de 20 m²), une salle d'eau spacieuse, un dressing et un second WC.
A retenir côté confort et technique :
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Maison non mitoyenne, construction brique
- Menuiseries PVC, assainissement collectif
- Chauffage individuel au fioul par radiateurs
- Garage double, jardin clos, calme, exposition agréable
- DPE : Classe énergie E / GES E
- Maison entretenue, habitable en l'état, avec un vrai potentiel d'optimisation selon vos goûts.
Prix de vente : 298 600 euros FAI
(soit 285 000 euros net vendeur + honoraires 4,77 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Katia LOCHU - INEO HABITAT ? La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com - www.ineohabitat.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
(4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Ville : Vignoc
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Surface habitable * : 160 m²
- Surface du terrain * : 975 m²
- Chauffage : Individuel
- WC : 2
- Nb. de niveaux : 1
- Prix : 298 600 €
- Honoraires TTC : 13 600 €
- Référence : 58851603
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.