Acheter Appartement 2 pièces 32 m²

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T2 en Duplex situé à Gévezé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Ce bien est réparti sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec salon séjour et coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un dégagement avec WC.
A l'étage :
L'espace nuit comprend une chambre avec placard., salle d'eau
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Les atouts du bien :
Terrasse et jardin privatif
Place de stationnement
Proximité immédiate des commerces
Arrêt de bus à proximité

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots dont 13 en habitations
Aucune procédure en cours. charges annuelles de 500 euros

Performance énergétique :
Classe énergie : E 309 kWh/m²/an
Classe climat : C 12 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Prix de vente :
162 400 euros FAI soit 155 000 euros net vendeur
Honoraires : 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :
Katia LOCHU INEO HABITAT - La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.